专家建议分类分级保护好现有历史建筑，继《广州历史文化名城?；す婊?、《广州市城乡规划条例》、《广州市历史文化名城保护条例(草案)》等法规相继出台或通过，广州市历史古建筑?；さ牧Χ戎鹉昙哟?，日趋完善。日前在广州市越秀区新河浦举办了“历史建筑合理利用粤港论坛”论坛邀请来自粤港两地的专家学者，以及历史建筑使用者，探讨历史建筑的?；び肜谩Ｄ壳肮阒莸睦方ㄖ?.6%暂时无房屋安全问题，绝大多数都亟需修缮。香港大学建筑学院副教授李浩然认为，私人投入和使用能把历史建筑保育得更好。

　　焦点1古建筑?；?/span>

　　保持原状的历史建筑不到三成

　　论坛上，王玉介绍称，广州历史建筑的产权十分复杂，其中，公有产权仅占34.8%，(其中国有产权28.2%、集体产权6.6%)；其余均为私人产权和不明产权，占65.2%。大量的私人产权历史建筑环境恶劣，亟需改造。

　　王玉透露，在广州基本保持原状的历史建筑只有24.2%，其他都存在不同程度的损坏。其中57.1%的历史建筑存在漏雨渗水的问题，29.7%的存在墙体裂痕，4.7%的存在倾斜下沉的危险，只有7.6%暂无房屋安全问题。

　　虽然历史建筑面临较大的修缮问题，但历史建筑的修缮并不容易?！跋衷诶方ㄖ；さ囊蟊任奈锘寡细?，我们做的一些历史建筑?；す娣逗苣鸦竦猛ü！惫阒荽笱Ы淌?、广州历史文化名城保护委员会委员汤国华认为，不必用对待文物的态度来对待历史建筑，只要能保持风貌就行。

　　汤国华建议，应该对历史建筑进行分类保护，“如果价值比较高的，要尽快上升到文物的水平进行?；ぁＦ溆嗟目梢苑趴砉芸?，不要什么都报政府审批?！蓖庇Π床煌募侗鸾惺实钡谋；で?，“可以把历史建筑分三级认定和保护，一级是准文物，二级是一般历史建筑，三级是传统风貌建筑。分级?；ぃ杂锌赡芷牢奈锏睦方ㄖ细癖；?，其他的可以放松一点?！?/p>

　　焦点2古建筑利用

　　应鼓励私人使用历史建筑

　　论坛的举办地馨园，承租人刘峰是个老建筑迷，支付不菲的租金在使用馨园。香港大学建筑学院副教授李浩然认为，对于历史建筑应更多地鼓励私人使用，“用商业的投资更能做好可持续性的维修和保育，私人自己投入和使用，往往能把历史建筑保育得更好，但这需要平衡好私人投资和社会之间的关系?！?/p>

　　据悉，目前广州市政府有计划通过政策引导、资金资助、简化手续、租金减免等方式，促进历史建筑的合理利用。同时，还鼓励社会资本和个人参与历史建筑的保护和利用。

　　李浩然认为，对历史建筑的保育，要做到让过去的建筑迎合现在的需求，从而延续到未来。他说，在香港，往往会活化历史建筑，赋予其创新的古建筑设计，使其契合实际用途，符合社区建设的发展。

　　据了解，香港文物保育专员办事处于2008年推出“活化历史建筑伙伴计划”，邀请符合资格的非营利机构为属于政府的古迹建筑提出“再利用”建议，以社会企业形式使用建筑，并有效发挥其历史价值，服务社区。较著名的建筑包括大澳文物酒店(原为大澳警署)、香港浸会大学中医药学院雷生春堂(原为雷生春医馆)等。

　　新快报记者在论坛上获悉，广州正在编制《广州市历史建筑维护修缮利用规划指引》，还面向使用者规范具体细节，组织编制《广州市第一批历史建筑?；す婊??；侠砉ご笱Ыㄖг赫胖敲舨┦咳衔?，历史建筑的价值在于稀缺性，只要引导得好就会彰显价值，历史建筑业主并不会像现在那样反感挂牌。